Quando a habitação é barata, as famílias aumentam (menos pessoas por família).

Jovens adultos saem de casa. Companheiros de quarto dividem uma
suíte. Os proprietários trocam e obtêm um quarto familiar, uma sala de mídia ou
um escritório em casa. Alguns compram segundas (ou até terceiras!) casas.
Quando a habitação é cara, as famílias encolhem. Jovens adultos voltam com
seus pais. Artistas famintos consomem menos espaço. Os pais colocam dois
filhos por quarto em vez de um. As pessoas que estavam usando um quarto extra
como estudo se mudam para um apartamento menor e trabalham na mesa da
cozinha.
A incompatibilidade de flexibilidade entre oferta (inflexível) e demanda
(rapidamente mutável) pelas imobiliárias, leva a várias implicações críticas:
Como os consumidores têm um ciclo de mercado muito mais rápido do que os
produtores, os aluguéis podem cair repentinamente e muito rapidamente.

https://www.palaceimobiliaria.com.br
(Os
preços das casas caem muito mais lentamente do que os aluguéis porque as
pessoas que se mudam para uma casa menor geralmente saem de uma casa
maior que precisam vender.); A diminuição do tamanho da família é um bom
indicador de que a habitação está custando uma parcela menor da renda e,
portanto, que os custos reais da habitação estão diminuindo; Os estudos de
demanda habitacional que se concentram em mudanças de movimento lento,
como a formação geral de famílias e o crescimento do emprego, perdem o foco.
A procura de habitação tem tudo a ver com a disponibilidade e o preço.

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