Melhor para: Quem está vendendo ou pensando em vender uma casa
Os agentes imobiliários geralmente oferecem uma análise comparativa de mercado (CMA)
gratuitamente na esperança de ganhar seu negócio se você estiver vendendo sua casa. Para
completar o CMA, o agente extrai dados sobre vendas recentes de comps na área. Eles, então,
baseiam-se em seu conhecimento do bairro e de quaisquer características especiais de sua
propriedade para estimar seu valor. Um agente do comprador também pode fornecer esse
mesmo serviço para qualquer casa na qual você queira fazer uma oferta .
“Um bom corretor terá as ferramentas necessárias para detalhar e encontrar um valor de
mercado preciso”, diz Robert Krasow, corretor de imóveis da Michael Saunders & Company em
Sarasota, Flórida. “Um profissional experiente acompanha o mercado, analisa as condições da
casa e conhece o bairro – tudo isso enquanto faz determinações usando dados e sua
experiência.”
Prós: É uma vantagem ter um especialista para identificar composições, responder perguntas e
dar orientação.
Contras: Os agentes imobiliários podem usar diferentes composições ou ter opiniões
conflitantes sobre o valor da sua casa. Além disso, se não houver muitas vendas no bairro ou
se as compensações não forem tão parecidas com o seu imóvel, a estimativa não será tão
precisa. https://www.remaximmobili.com.br/imoveis/a-venda/casa/vicente-pires/vicente-pires