Isso gera uma perda de capacidade de endividamento da ordem de 20 a 25%. Por exemplo, um mutuário que poderia emprestar € 200.000 em 25 anos a uma taxa de 1,20% com uma mensalidade de € 771 no início de 2022, só pode emprestar € 150.758 com uma taxa atual de 3,70% (ainda acima de 25 anos e com mesmo pagamento mensal). Uma queda no poder de compra de cerca de 25% neste caso. Descubra quanto você pode pedir emprestado . Leia tudo sobre as condições atuais de empréstimos em nossa última análise de taxa de hipoteca de julho de 2023 . Nos últimos dados oficiais do INSEE, que pode consultar na nossa página de acompanhamento da evolução dos preços imobiliários , observamos pela primeira vez desde 2015 uma descida dos preços das habitações antigas de um trimestre para um trimestre. toda a França.

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Observe que há um atraso de vários meses entre esses números e o que está acontecendo no local, como explicamos em nosso artigo “por que os preços dos imóveis demoram muito para cair?” “. Na realidade, as reduções de preços já podem ser mais significativas, principalmente em determinados setores. Forte deterioração das condições de compra: a formação de uma nova bolha imobiliária?Os preços dos imóveis estão caindo um pouco, é claro. Mas isso está muito longe de compensar uma perda de capacidade de endividamento de 20 a 25%. Isso significa que ficou cada vez mais difícil comprar imóveis nos últimos meses. O poder de compra dos imóveis está caindo drasticamente. Tanto que assistimos ao início da formação de uma nova bolha imobiliária na França desde 2022 .