Melhor para: Quem está vendendo ou pensando em vender uma casa Os agentes imobiliários geralmente oferecem uma análise comparativa de mercado (CMA) gratuitamente na esperança de ganhar seu negócio se você estiver vendendo sua casa. Para completar o CMA, o agente extrai dados sobre vendas recentes de comps na área. Eles, então, baseiam-se em seu conhecimento do bairro e de quaisquer características especiais de sua propriedade para estimar seu valor. Um agente do comprador também pode fornecer esse mesmo serviço para qualquer casa na qual você queira fazer uma oferta .

“Um bom corretor terá as ferramentas necessárias para detalhar e encontrar um valor de mercado preciso”, diz Robert Krasow, corretor de imóveis da Michael Saunders & Company em Sarasota, Flórida. “Um profissional experiente acompanha o mercado, analisa as condições da casa e conhece o bairro – tudo isso enquanto faz determinações usando dados e sua experiência.” Prós: É uma vantagem ter um especialista para identificar composições, responder perguntas e dar orientação. Contras: Os agentes imobiliários podem usar diferentes composições ou ter opiniões conflitantes sobre o valor da sua casa. Além disso, se não houver muitas vendas no bairro ou se as compensações não forem tão parecidas com o seu imóvel, a estimativa não será tão precisa.
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