Imobiliária: REITs e MBSs, MICs e REIGs

As melhores imobiliarias em piracicaba
REITs
Com um REIT, o proprietário de vários imóveis comerciais vende ações (geralmente negociadas
publicamente) para investidores (geralmente para financiar a compra de mais propriedades) e,
em seguida, repassa a renda do aluguel na forma de uma distribuição. O REIT é o proprietário
dos inquilinos (que pagam o aluguel), mas os proprietários do REIT registram as receitas assim
que as despesas de operação dos edifícios e do REIT são retiradas. Existe um método especial
para avaliar um REIT . 2
MBSs, MICs e REIGs
Esses são ainda mais uma etapa removida, pois eles investem em hipotecas privadas em vez de
nas propriedades subjacentes. Os MICs são diferentes dos MBSs porque detêm hipotecas
inteiras e repassam os juros dos pagamentos aos investidores, em vez de securitizar partes do
principal e / ou juros. 3 Ainda assim, ambos não são tanto investimentos imobiliários quanto
investimentos em dívida . 4
REIGs são geralmente investimentos privados com sua própria estruturação exclusiva,
oferecendo aos investidores investimentos de capital ou serviços de parceria.
Diversas alternativas imobiliárias confiáveis estão disponíveis para ganhar dinheiro no setor,
mas elas vêm com diferentes ressalvas e pontos de entrada.

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